Câu trả lời chung vẫn là thuê trước, và ở đây có thêm lý do riêng: giá thuê giữa các khu chênh rất lớn và chỉ ở thật vài tháng mới biết khu nào hợp.
Tập quán thanh toán — điều gây sốc nhất
Tiền thuê ở đây thường trả theo năm, trả trước bằng một hoặc vài tờ séc đề ngày sau. Trả càng ít kỳ thì giá càng rẻ. Ba hệ quả:
- Gia đình mới sang cần khoản tiền mặt lớn ngay
- Cần tài khoản ngân hàng và sổ séc — nên mở tài khoản sớm
- Séc không có tiền là chuyện nghiêm trọng ở đây, không chỉ là tranh chấp dân sự thông thường
Điểm ba phải nhấn mạnh: đừng bao giờ ký séc mà không chắc chắn tài khoản sẽ có đủ tiền vào ngày đó.
Sáu điều hỏi trước khi ký hợp đồng thuê
- Hợp đồng có được đăng ký chính thức không — cần cho việc bảo lãnh gia đình và làm nhiều thủ tục
- Số kỳ thanh toán và giá tương ứng
- Phí dịch vụ và phí bảo trì ai chịu
- Điện nước đăng ký thế nào, có phải đặt cọc không
- Chỗ đỗ xe có kèm không
- Điều kiện chấm dứt sớm và mức phạt
Câu một là câu quan trọng nhất và phải hỏi trước khi xem nhà: hợp đồng không đăng ký thì không dùng để bảo lãnh vợ con được.
Nếu mua — bốn điều phải biết
- Chỉ mua được ở khu vực được chỉ định cho sở hữu của người nước ngoài
- Phí dịch vụ hằng năm theo diện tích — khoản lặp lại đáng kể
- Tài sản đang xây khác tài sản đã bàn giao về rủi ro và điều kiện thị thực
- Thị trường có chu kỳ mạnh — từng có giai đoạn giảm sâu
Nguyên tắc: thẩm định pháp lý độc lập trước khi đặt cọc, và kiểm nợ phí dịch vụ của chủ cũ.
Chọn khu — bốn tiêu chí đặc thù
- Thời gian lái xe tới chỗ làm vào giờ cao điểm — đây là tiêu chí số một ở đây
- Gần trường của con — đưa đón mỗi ngày là gánh nặng thật
- Có siêu thị và dịch vụ trong bán kính đi xe ngắn
- Loại nhà — căn hộ tiện, nhà liền kề rộng hơn nhưng thường xa hơn
Tiêu chí một quan trọng hơn ở đây so với hầu hết nơi khác vì không thể đi bộ hay chờ xe ngoài trời nhiều tháng trong năm. Đo bằng thời gian lái xe thật, không bằng khoảng cách trên bản đồ.
Câu hỏi thường gặp
Tiền thuê trả thế nào?
Thường theo năm, trả trước bằng một hoặc vài tờ séc đề ngày sau — trả càng ít kỳ giá càng rẻ.
Câu nào phải hỏi trước khi xem nhà?
Hợp đồng có được đăng ký chính thức không — không đăng ký thì không dùng để bảo lãnh vợ con.
Ký séc cần lưu ý gì?
Không bao giờ ký séc mà không chắc tài khoản có đủ tiền vào ngày đó — séc không có tiền là chuyện nghiêm trọng ở đây.
Tiêu chí chọn khu số một là gì?
Thời gian lái xe thật vào giờ cao điểm — vì không thể đi bộ hay chờ ngoài trời nhiều tháng trong năm.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
- UAE qua lăng kính di trú: điểm cộng và lưu ý
- Lộ trình đầu tư định cư UAE: từ hồ sơ đến an cư
- Cẩm nang & Đời sống
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
