Ở đây, khoản đầu tư ban đầu thường không phải phần khó của bảng ngân sách. Phần khó là những khoản lặp lại — và chúng cao hơn nhiều nơi khác.
Nhóm 1 — khoản đầu tư
Giá trị tài sản hoặc phần vốn doanh nghiệp. Thu hồi được về nguyên tắc, nhưng phải trừ chi phí giao dịch hai đầu và rủi ro biến động giá.
Nhóm 2 — chi phí một lần
- Phí đăng ký chuyển nhượng hoặc phí thành lập doanh nghiệp
- Phí môi giới và phí xác nhận của chủ đầu tư
- Phí luật sư thẩm định
- Dịch thuật và hợp pháp hoá giấy tờ cho cả nhà
- Khám sức khoẻ, làm thẻ căn cước cư trú, dán thị thực cho từng người
- Vé máy bay và chi phí ổn định ban đầu
Nhóm 3 — chi phí lặp lại hằng năm, phần quyết định
- Học phí — không có trường công miễn phí cho người nước ngoài; đây thường là khoản lớn nhất sau tiền nhà và tăng theo cấp học
- Tiền nhà — nhiều nơi thu theo kỳ dài, có nơi yêu cầu trả trước nhiều tháng bằng séc
- Phí dịch vụ toà nhà nếu sở hữu
- Bảo hiểm y tế cho cả nhà — bắt buộc và không rẻ
- Phí duy trì giấy phép doanh nghiệp nếu đi diện doanh nghiệp
- Điện nước và điều hoà — mùa hè rất tốn
Điểm hai cần nói rõ vì nó ảnh hưởng dòng tiền: tập quán thanh toán tiền thuê ở đây thường là trả trước theo kỳ dài, không phải trả từng tháng. Gia đình mới sang cần một khoản tiền mặt lớn ngay đầu năm.
Nhóm 4 — chi phí gia hạn
Thị thực cư trú có chu kỳ gia hạn tương đối ngắn. Mỗi lần gia hạn gồm phí, khám sức khoẻ lại, và làm lại thẻ căn cước cư trú — nhân với số thành viên gia đình và số lần trong cả kế hoạch.
Nhóm 5 — chi phí ẩn
- Chi phí thoát — bán tài sản, đóng doanh nghiệp, huỷ thị thực
- Chi phí cơ hội của vốn nằm trong tài sản
- Chênh lệch tỉ giá và phí chuyển tiền
Cách lập bảng đúng
- Lập theo toàn bộ số năm dự định ở, không theo năm đầu
- Đặt học phí và tiền nhà lên đầu bảng — đó là hai dòng quyết định
- Cộng dự phòng cho tăng giá, vì cả hai dòng trên đều có xu hướng tăng
- Giữ tiền mặt sống ít nhất mười hai tháng tách riêng
Bước bốn quan trọng đặc biệt ở đây vì lý do riêng: mất việc hoặc đóng doanh nghiệp làm mất tư cách cư trú trong thời hạn ngắn. Có tiền mặt là có thời gian xoay xở; không có thì phải rời đi.
Câu hỏi thường gặp
Phần khó của bảng ngân sách là gì?
Các khoản lặp lại hằng năm — học phí, tiền nhà, bảo hiểm, phí giấy phép — chứ không phải khoản đầu tư ban đầu.
Vì sao cần nhiều tiền mặt ngay đầu?
Vì tập quán thanh toán tiền thuê ở đây thường là trả trước theo kỳ dài, không phải từng tháng.
Gia hạn tốn những gì?
Phí gia hạn, khám sức khoẻ lại và làm lại thẻ căn cước cư trú — nhân với số thành viên và số lần trong cả kế hoạch.
Vì sao phải giữ tiền mặt tách riêng?
Vì mất việc hoặc đóng doanh nghiệp làm mất tư cách cư trú trong thời hạn ngắn — có tiền mặt là có thời gian xoay xở.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
Câu hỏi thường gặp
Tổng chi phí định cư UAE bao nhiêu?
Bài tổng hợp các khoản để ước tính ngân sách thực tế.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
