Có, bạn có thể lấy Golden Visa UAE diện nhà đầu tư mà không mua bất động sản. Theo quy định hiện hành, ba cửa còn lại là: gửi tối thiểu 2 triệu dirham vào một quỹ đầu tư được công nhận tại UAE; sở hữu công ty có vốn từ 2 triệu dirham, hoặc phần vốn góp của bạn trong công ty đạt mức đó; hoặc đóng thuế cho ngân sách từ 250.000 dirham mỗi năm. Cả ba đều cho thẻ cư trú 10 năm, gia hạn được, bảo lãnh được vợ chồng và con.
- Golden Visa diện nhà đầu tư có thời hạn 10 năm, tự bảo lãnh, không cần chủ lao động.
- Không bị giới hạn sáu tháng ở ngoài UAE như thẻ cư trú thường.
- Mức 2 triệu dirham phải là tiền của bạn, không phải tiền vay đứng tên người khác.
- Hồ sơ nộp qua GDRFA nếu khoản đầu tư ở Dubai, qua ICP nếu ở nơi khác.
- Mức vốn và danh mục quỹ được công nhận có thể điều chỉnh, cần kiểm lại khi nộp.
Vì sao nhiều người không chọn mua nhà?
Bất động sản là cửa phổ biến nhất nhưng không phải lúc nào cũng hợp. Mua nhà ở Dubai kéo theo phí chuyển nhượng 4% cho Cục Đất đai Dubai (DLD), phí môi giới, phí dịch vụ toà nhà hằng năm và rủi ro chu kỳ giá. Người đã có danh mục đầu tư tài chính, hoặc đang kinh doanh thật ở UAE, thấy hợp lý hơn khi dùng chính tài sản đó làm căn cứ Golden Visa thay vì khoá thêm vốn vào một căn hộ.
Người đang tìm hiểu kỹ các trường hợp nhà đất có thể đọc thêm trong chuyên mục Đầu tư & Định cư. Bài này tập trung vào ba cửa còn lại.
So sánh ba cửa không cần mua nhà
| Cửa | Điều kiện cốt lõi | Giấy tờ chứng minh | Hợp với ai |
|---|---|---|---|
| Gửi quỹ đầu tư | Từ 2 triệu dirham trong quỹ được công nhận tại UAE | Thư xác nhận của quỹ, sao kê khoản đầu tư | Người có vốn nhàn rỗi, muốn thủ tục gọn |
| Vốn công ty | Công ty có vốn từ 2 triệu dirham, hoặc phần vốn của bạn đạt mức này | Giấy phép kinh doanh, điều lệ, chứng nhận phần vốn, báo cáo tài chính | Chủ doanh nghiệp đang hoạt động thật |
| Đóng thuế | Tổng thuế nộp nhà nước từ 250.000 dirham mỗi năm | Xác nhận của Cơ quan Thuế Liên bang (FTA) | Doanh nghiệp có quy mô và lợi nhuận lớn |
Cửa thứ nhất: gửi 2 triệu dirham vào quỹ đầu tư
Đây là cửa gọn nhất về giấy tờ nhưng khó nhất ở khâu chọn quỹ. Quỹ phải được cơ quan quản lý tài chính của UAE công nhận và chấp nhận phát hành thư xác nhận cho mục đích Golden Visa. Không phải quỹ nào bán cho người nước ngoài ở Dubai cũng làm điều này. Một tài khoản tiết kiệm có kỳ hạn ở ngân hàng, theo cách hiểu thông thường, không đồng nghĩa với "quỹ đầu tư" trong quy định.
Trước khi chuyển tiền, hãy hỏi thẳng quỹ ba câu: quỹ có từng cấp thư xác nhận Golden Visa chưa; tiền có bị khoá trong suốt thời hạn thẻ không; và nếu rút một phần, thẻ sẽ ra sao. Câu trả lời bằng văn bản quan trọng hơn bất kỳ tờ giới thiệu nào.
Cửa thứ hai: vốn công ty từ 2 triệu dirham
Chủ doanh nghiệp đủ điều kiện khi vốn của công ty, hoặc phần vốn mà bạn sở hữu, đạt từ 2 triệu dirham theo hồ sơ đăng ký. Cơ quan xét duyệt thường đòi điều lệ công ty, giấy phép kinh doanh còn hạn, chứng nhận phần vốn, và trong nhiều trường hợp là báo cáo tài chính đã kiểm toán chứng minh số vốn có thật chứ không chỉ ghi trên giấy.
Sai lầm hay gặp là khai vốn điều lệ cao lúc lập công ty chỉ để đủ mức, trong khi tài khoản ngân hàng công ty không phản ánh số tiền đó. Từ khi thuế doanh nghiệp 9% có hiệu lực, công ty còn phải nộp tờ khai thuế hằng năm, nên số liệu vốn và doanh thu ngày càng dễ đối chiếu chéo.
Với công ty có nhiều thành viên, mỗi người được tính theo phần vốn của mình. Hai vợ chồng góp mỗi người một nửa của 2 triệu dirham thì không ai đạt mức riêng; khi đó một người đứng đủ phần vốn rồi bảo lãnh người kia là cách sạch hơn.
Cửa thứ ba: đóng thuế 250.000 dirham mỗi năm
Cửa này dành cho doanh nghiệp đã có quy mô lớn, nộp thuế doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng ở mức cao. Cơ quan Thuế Liên bang (FTA) là nơi xác nhận số thuế đã nộp. Với thuế doanh nghiệp 9% chỉ tính trên phần lợi nhuận chịu thuế vượt 375.000 dirham, để đạt mức này doanh nghiệp phải có lợi nhuận đáng kể, nên trên thực tế ít người Việt dùng cửa này ở năm đầu kinh doanh.
Các bước nộp hồ sơ
- Chuẩn bị bằng chứng đầu tư: thư xác nhận quỹ, hoặc bộ hồ sơ công ty, hoặc xác nhận thuế.
- Xin xác nhận đủ điều kiện tại cơ quan liên quan: GDRFA với Dubai, ICP với các tiểu vương quốc khác; một số trường hợp cần ý kiến của Bộ Kinh tế hoặc cơ quan cấp phép kinh doanh.
- Nộp hồ sơ Golden Visa kèm hộ chiếu, ảnh, bảo hiểm y tế.
- Nhận giấy phép nhập cảnh hoặc đổi trạng thái nếu đang ở UAE.
- Khám sức khoẻ, lấy sinh trắc học, phát hành Emirates ID 10 năm.
- Bảo lãnh người thân: vợ chồng, con, và có thể cả người giúp việc.
Giữ thẻ 10 năm: điều kiện duy trì ít ai đọc kỹ
Golden Visa gắn với khoản đầu tư; khoản đầu tư mất thì căn cứ gia hạn cũng mất. Rút tiền khỏi quỹ, bán phần vốn công ty hay giảm vốn xuống dưới ngưỡng, về nguyên tắc có thể làm thẻ bị xem xét lại. Ngược lại, thẻ không đòi bạn phải ở UAE một số ngày tối thiểu, nên người vẫn sống chủ yếu ở Việt Nam có thể dùng thẻ như một nơi cư trú dự phòng.
Một điểm nhân văn trong quy định: nếu người giữ Golden Visa qua đời, người thân đang được bảo lãnh được ở lại cho tới hết hạn thẻ của họ. Gia đình nên giữ sẵn bản sao bằng chứng đầu tư và giấy tờ quan hệ đã hợp pháp hoá.
Golden Visa có dẫn tới quốc tịch UAE không?
Không. Golden Visa là quyền cư trú dài hạn. Quốc tịch UAE chỉ được trao rất hạn chế, theo đề cử, không có đường nộp đơn đầu tư. Gia đình cần một hộ chiếu thứ hai để đi lại thường đặt Golden Visa UAE song song với một chương trình quốc tịch đầu tư khác, phân biệt rõ: UAE là nơi sống và làm ăn, hộ chiếu đến từ nơi khác.
Có vốn hoặc công ty nhưng chưa muốn mua nhà ở Dubai?
Viking Global Group – Quốc Tịch Toàn Cầu (quoctich.com) giúp bạn xem cửa nào trong ba cửa trên khớp với tài sản và dòng tiền hiện có, chuẩn bị bằng chứng đầu tư đúng chuẩn cơ quan xét duyệt, và tính trước điều kiện giữ thẻ suốt 10 năm.
Hotline/Zalo: +849.219.219.88 · Email: [email protected]
Câu hỏi thường gặp
Golden Visa UAE cần bao nhiêu tiền nếu không mua nhà?
Theo quy định hiện hành, mức là 2 triệu dirham gửi vào quỹ đầu tư được công nhận, hoặc vốn công ty từ 2 triệu dirham. Một cửa khác là doanh nghiệp đóng thuế từ 250.000 dirham mỗi năm.
Gửi tiết kiệm ngân hàng ở UAE có được Golden Visa không?
Tiết kiệm có kỳ hạn thông thường không mặc nhiên được xem là quỹ đầu tư. Bạn cần sản phẩm đầu tư được cơ quan quản lý công nhận và tổ chức đó phải cấp được thư xác nhận cho hồ sơ Golden Visa.
Vợ chồng góp chung vốn công ty có cùng được Golden Visa không?
Mỗi người được tính theo phần vốn riêng. Nếu phần của mỗi người dưới ngưỡng, thường một người đứng đủ vốn để nhận Golden Visa rồi bảo lãnh người kia và các con.
Golden Visa nhà đầu tư có phải ở UAE mỗi năm không?
Không. Golden Visa không bị huỷ vì ở ngoài UAE quá sáu tháng như thẻ cư trú thường, miễn khoản đầu tư làm căn cứ vẫn còn.
Có Golden Visa rồi có được đi làm thuê ở UAE không?
Người giữ Golden Visa có thể làm việc hoặc kinh doanh, nhưng công việc làm thuê vẫn cần thủ tục lao động theo quy định của MOHRE hoặc vùng tự do tương ứng.
